Village Saint Paul – Paris 4

L’îlot « Saint Paul », inscrit dans le périmètre sauvegardé du Marais est constitué d’un tissu hétérogène d’hôtels particuliers et d’immeubles construits entre le 17ème siècle et la fin du 19ème siècle. Profondément insalubre, il a été, dans le cadre du plan Malraux, rénové dans les années 70 et 80, autour de 4 cours réalisées par des démolitions et usages internes de l’ilot. Aujourd’hui, cette rénovation mérite d’être reprise, notamment au regard de ses performances énergétiques, dépassées. Elle est également l’occasion d’une rénovation historique et patrimoniale de l’existant, de correction de défauts structurels et de reconstitution de modénatures effacées, d’actualisation des conditions d’habitat.

La complexité de l’opération provient de l’attention à porter aux divergences d’appréciations concernant :
– une valeur historique pour une grande part reconstituée, où certains immeubles paraissent amputés
– les conditions résidentielles et de mobilité d’une population vieillissante,
– les enjeux patrimoniaux de gestion d’un parc immobilier aux conditions de confort et aux performances énergétiques hétérogènes,
– les gênes portées par les phases de travaux aux activités économiques et commerciales diffuses dans l’îlot et qui en assurent pour l’essentiel la notoriété et la fréquentation
– les statuts des espaces extérieurs déterminés aujourd’hui par la localisation d’adresses diffuses tant de l’habitat que des commerces, des équipements et aux besoins d’accès des services de sécurité (pompiers, concessionnaires) ainsi qu’aux habitudes de fréquentation et cheminements qui se sont instaurées de longue date et qui sont balisées par l’activité commerciale.

L’ensemble du processus d’intervention sera accompagné d’un site internet nommé « New’St PAUL » pour informer les chalands, les résidents et commerçants de l’ilots tout au long des études et du chantier.